Mas de Charlot

30700 FOISSAC

France

Tél : (33) 04 66 22 36 66

e-mail

Carte professionnelle transaction n° 801 T 03

délivrée par la Préfecture du Gard

Garantie financière FNAIM - 120 000 €

siret 440 656 049 00010

A vendre : Vendu

Voir nos autres biens à vendre

Réf. 627

A quelques minutes du centre d'Anduze, dans un quartier très recherché, belle villa toute neuve (3 chambres), vendue en FNR (frais de notaire réduits).

• Surface du terrain : 1810 m2,
• Surface habitable de la maison : 171 m2,
• Surface de la terrasse couverte : 54 m2,
• Surface de la terrasse piscine : 90 m2 ;
• Piscine : 11.15 m x 5.40 m.

Cette villa spacieuse et agréable a été construite en 2005. Elle se trouve en parfait état de finition intérieure. Le jardin sera terminé pour la vente de la maison.

La villa a été bâtie sur un emplacement de choix, un terrain arboré dominant, avec une vue superbe sur la région et le Mont Ventoux par temps dégagé. Le quartier est très calme et le jardin bien intimisé.

Les pièces de la villa sont spacieuses et très ouvertes, notamment pour ce qui concerne les pièces de vie. La cuisine est grande et entièrement équipée. On a trois chambres, dont deux avec dressing, et deux salles de bains.

La construction est de bonne qualité, avec plafonds rampants dans la cuisine et le séjour. Les menuiseries sont en PVC et en aluminium, toutes munies de volets roulants électriques. La maison dispose de nombreuses baies vitrées donnant sur la piscine et le jardin. Il faut souligner le côté très lumineux de cette villa , qui laisse entrer le soleil à flots par ses multiples ouvertures.

L'habitation est bien isolée. Le chauffage est électrique, et le séjour bénéficie d'une cheminée double face qui donne également sur la salle à manger.

La maison reçoit l'internet en haut débit, ainsi que la télévision par satellite. Elle est également munie d'un système d'alarme.

Devant la maison, on trouve une grande piscine carrelée, entourée d'une vaste terrasse dallée.

Le jardin est en cours d'achèvement. Le gazon et les abords de la maison seront livrés terminés, un système d'arrosage intégré sera installé. La maison dispose d'un forage, qui fournit de l'eau à volonté toute l'année (15 m3 par heure). Elle est raccordée au réseau d'assainissement.

Et pour les gourmets, un petit plus : le jardin recèle quelques chênes truffiers... !

Commodités : Tous commerces à cinq minutes ; ramassage scolaire gratuit : écoles et collège à Anduze, lycée à Alès.

Notre avis : Une maison impeccable, juste achevée, dans un très bel environnement, qui attend des amateurs de calme qui souhaitent poser leurs valises et profiter de notre douce région du Sud.

Liens intéressants :

- Office du Tourisme d'Anduze ;

- La bambouseraie de Prafrance ;

- Musées et curiosités en Cévennes.

Ce bien vous intéresse ? Vous voulez en savoir plus ? Contactez notre agence au 04.66.22.36.66 ou par e-mail. Nous répondrons rapidement et le plus précisément possible à vos questions et pourrons organiser une visite des lieux si vous le souhaitez.

Si vous souhaitez visualiser d'autres biens, rendez-vous sur notre site !

 A VENDRE : Vendu - Réf. 627 - Voir nos autres biens à vendre